Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Zeestraat 3, 1779 AK Den Oever

Vraagprijs € 309.000 kk
Bouwjaar 1912
Woonoppervlakte 145 m²
Perceel 330 m²
Inhoud 502 m³
Karakteristiek en sfeervol, dat zijn de sleutelwoorden voor deze vrijstaande woning met diepe tuin op het zuiden. Als je binnenkomt merk je het direct, dit huis heeft sfeer, karakter en oog voor detail! De houten vloer, gestuukte wanden en plafond met de originele balkenconstructie zijn ware eyecatchers van deze woning! De woonkamer is lekker ruim en staat in directe verbinding met de aangebouwde... Lees meer

Een sfeervol huis met karakter!

Karakteristiek en sfeervol, dat zijn de sleutelwoorden voor deze vrijstaande woning met diepe tuin op het zuiden. Als je binnenkomt merk je het direct, dit huis heeft sfeer, karakter en oog voor detail! De houten vloer, gestuukte wanden en plafond met de originele balkenconstructie zijn ware eyecatchers van deze woning! De woonkamer is lekker ruim en staat in directe verbinding met de aangebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De begane grond heeft een lengte van ca. 14 meter! Aan ruimte in deze woning is sowieso geen gebrek, want er zijn in totaal 5 slaapkamers. De moderne, luxe badkamer (2018) is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche met regendouche en drain, ligbad, wandcloset, mooi badmeubel en heeft daarnaast vloerverwarming. Het is genieten geblazen in de privacy volle, extra diepe achtertuin met diverse zitplekken. Je hoeft nooit meer op vakantie, relaxen doe je vanaf nu gewoon in je eigen tuin! De ligging nabij de haven en de dijk van Den Oever maken het geheel compleet. Het Unesco werelderfgoed de Waddenzee ligt op nog geen 500 meter afstand.

Indeling begane grond
Je komt de woning binnen bij de entree aan de voorzijde. Deze heeft een mooie houtenvloer, de meterkast, trapopgang en toegang tot kamer onder de trap. De woonkamer is sfeervol ingericht, heeft diverse inbouwkasten en een lengte van maar liefst 14 meter! De kamer onder de trap is voor diverse mogelijkheden te gebruiken, kantoor, garderobe of eventueel nog een toilet. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren is er toegang naar het terras. De keuken is in hoekopstelling en heeft veel kastruimte. De bijkeuken is praktisch met opbergruimte en hier is tevens de cv-ketel opstelling en plek voor de wasmachine en de wasdroger.

1e etage
Op de gehele 1e etage ligt een mooie laminaatvloer. Grote dakkapel en op de overloop inbouwkasten. Vijf slaapkamers in totaal, welke allemaal netjes zijn gestuukt en met deels behang. Drie kamers hebben inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luik naar de bergzolder. De badkamer (2018) is heerlijk ruim en heeft vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche en zwevend closet. Mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin
Een waar eldorado voor elke tuinliefhebber! De diepe tuin ligt op het zuiden en is ingericht met een terras, vaste planten, sierbestrating en gazon. Grote veranda met een heerlijke zitplek en aan de achterzijde nog eens een grote houten schuur/tuinhuis. Aan weerszijde schuttingen en aan de achterzijde een poort naar de steeg en openbare parkeergelegenheid in de parkeervakken in de achtergelegen straat.

Berging
Achter in de tuin staat een ruime houten berging/tuinhuis met elektra.

PRIJS
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: A 4115 , Groot : 3 are, 30 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 502 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 145 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 8 m² (veranda);
4. De externe bergruimte is 10 m² (houten tuinhuis);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 163 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1912 : Bouwjaar woning.
2010 : Aanbouw
2011 : Veranda
2018 : Badkamer

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk ketel: Atag HR. bouwjaar 2007.
Vloerverwarming in de badkamer. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning, origineel halfsteensmuren met voorzetwanden. De aanbouw heeft spouwmuren. Begane grond vloer deels hout deels beton. Verdiepingsvloeren van hout. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Mansardedak met pannen gedekt. Het dak is in 2010 geheel vernieuwd met dakisolatieplaten en volledig nieuwe pannen.

ENERGIELABEL
Het voorlopige Energielabel voor dit object is: G

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Laatste keer buitenom geschilderd in augustus 2020.

LIGGING
Gelegen aan een rustige weg met de voorzieningen zoals de supermarkt, diverse horecagelegenheden, basisschool en ns-busstation op loop-/fietsafstand. Tevens op loop-/fietsafstand van het IJsselmeer, zwemstrandje en de visafslag met iedere zaterdagochtend de ZeeVerse Vismarkt . Centraal gelegen aan de A7.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning in de parkeervakken langs de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
Veel volume met 5 slaapkamers en diepe tuin op het zuiden.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs € 309.000 kk
Bouwjaar 1912
Perceel 330 m²
Inhoud 502 m³
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 145 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen