Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Texelstroom 34, 1771 HS Wieringerwerf

Vraagprijs € 219.000 kk
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte 119 m²
Perceel 189 m²
Inhoud 403 m³
Royale hoekwoning uit 1984 met een heerlijke tuin op het zuiden met houten tuinhuis. De tuingerichte woonkamer is verlengd en heeft tuindeuren, laminaatvloer en strak gestuukt plafond met mooi lichtkoepel. De luxe hoekkeuken (nieuw 2018) heeft veel inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting komt uit op het terras. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de... Lees meer

Hoekwoning met bijkeuken

Royale hoekwoning uit 1984 met een heerlijke tuin op het zuiden met houten tuinhuis. De tuingerichte woonkamer is verlengd en heeft tuindeuren, laminaatvloer en strak gestuukt plafond met mooi lichtkoepel. De luxe hoekkeuken (nieuw 2018) heeft veel inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting komt uit op het terras. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer (2008) met douche, wastafel en toilet. Met de vaste trap komt u op de 2e etage met overloop en cv ketel en 4e slaapkamer met dakramen. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en heeft schuttingen rondom (nieuw 2016), tevens heeft het tuinhuis elektra en zijn aan de voor- en achterzijde buitenkranen gemonteerd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2011 , Groot : 1 are, 89 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 400 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 119 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe buitenruimte is 10 m² (houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1984 : bouwjaar woning.
1999 : houten tuinhuis met elektra
2008 : badkamer vernieuwd
2015 : aanbouw aan woonkamer en bijkeuken
2018 : nieuwe keuken met inbouwapparatuur

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HRE, bouwjaar: 2017. Meterkast: 6 x 230 Voltgroepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongietbouw (woningscheidende wanden) met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. Aanbouw woonkamer en bijkeuken hebben een betonvloer, spouwmuur en plat dak gedekt met bitumen dakbedekking en lichtkoepel. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : C.

ONDERHOUD
Laatste keer geheel buitenzijde geschilderd in 2015-2016.

LIGGING
Gelegen aan rustige woonstraat, in woonwijk Waddenwijk van de jaren tachtig.

INDELING
Begane grond
hal voorentree met laminaatvloer, meterkast, toilet en trapopgang.
toilet volledig betegeld met wandcloset en hoekfontein.
woonkamer tuingerichte verlengde woonkamer, met laminaatvloer met V-groef, deur naar bijkeuken gestuukte wanden (2015), verlaagde wandcontactdozen, gestuukt plafond en trapkast met kruipluik.
keuken (2018) luxe half open hoekkeuken, zwart kunststof aanrechtblad, enkele RVS spoelbak, elektrische oven, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap schouwmodel, koelkast en veel kastruimte.
bijkeuken volledig geïsoleerd, wasmachine aansluiting en droger aansluiting, spotjes in plafond en spotjes in luifel aan buitenzijde (met dimmers bedienbaar).
1e etage
overloop laminaatvloer en behang.
slaapkamer 1 grote slaapkamer aan achterzijde, gestuukte wanden, raam, tv-aansluiting, radiator en laminaatvloer.
slaapkamer 2 kleinere slaapkamer aan achterzijde, gestuukte wanden, raam, radiator en laminaatvloer.
slaapkamer 3 aan voorzijde, deels gestuukte wand, deels behang, raam, radiator en laminaatvloer.
badkamer volledig betegeld, douchehoek met glazen deuren, hangend wandcloset, verhoogd badmeubel met wastafel, kastjes, spotjes, spiegel en designradiator.
2e etage
overloop vaste trap naar 2e etage, laminaatvloer, dakraam (2013) C.V.-ketel en knieschotten.
slaapkamer 4 met laminaatvloer, 2 dakramen en zijraam.

tuin voorzijde nette tuin met buitenkraan. Achtertuin met in 2016 nieuw gelegde sierbestrating, tuinverlichting, schuttingen rondom (2016) met 2 lampen, houten tuinhuis (4 x 2 mtr.) met elektra en poort naar steeg.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In parkeervakken en op de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
Royale hoekwoning met verlengde woonkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuiden.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg, vanaf 15 oktober 2019.
Vraagprijs € 219.000 kk
Bouwjaar 1984
Perceel 189 m²
Inhoud 403 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 119 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen