Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Strekel 13, 1771 PM Wieringerwerf

Vraagprijs € 295.000 kk
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte 123 m²
Perceel 219 m²
Inhoud 469 m³
Als u niet van verbouwen houdt, dan moet u zeker deze sfeervolle half vrijstaande woning zien! De woning is zeer goed onderhouden en keurig afgewerkt. Verlengde woonkamer met extra grote schuifpui en plavuizen vloer met vloerverwarming. Een luxe U-vorm keuken met granieten aanrechtblad, Boretti fornuis en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook garage/bijkeuken te bereiken... Lees meer

Keurige halfvrijstaande woning

Als u niet van verbouwen houdt, dan moet u zeker deze sfeervolle half vrijstaande woning zien! De woning is zeer goed onderhouden en keurig afgewerkt. Verlengde woonkamer met extra grote schuifpui en plavuizen vloer met vloerverwarming. Een luxe U-vorm keuken met granieten aanrechtblad, Boretti fornuis en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook garage/bijkeuken te bereiken die tevens eenvoudig als praktijkruimte gebruikt kan worden. Boven zijn drie ruime slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde en de badkamer met ligbad, toilet en extra ruime inloopdouche. De zolder is via de vaste trap te bereiken en geschikt om een vierde slaapkamer te creëren. Strak ingerichte achtertuin met nieuw tuinchalet met heerlijke veranda. Aan de voorzijde is een eigen oprit met plek voor twee auto's. Al met al een strakke woning waar u niks meer aan hoeft te doen! Bel gauw naar de makelaar voor een bezichtiging.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 2807 , Groot : 2 are, 19 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 469 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 123 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 18 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 3 m² (balkon);
4. De externe buitenruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 144 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1994: bouwjaar woning.
2006: Uitbouw woonkamer
2014: Dakkapel geplaatst en grotendeels kunststof kozijnen.
2017: Tuinchalet gebouwd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V. installatie met vloerverwarming op de begane grond. Merk C.V.-combi-ketel: Intergas CW5, bouwjaar: 2006. De C.V. combiketel zorgt tevens voor het warme water. Verwarming eerste en tweede verdieping via de heteluchtverwarming. Merk: Brink, bouwjaar 1994. Meterkast: 15x230 Voltgroepen, dubbel tariefmeter en 4 aardlekschakelaars.
De woning is aangesloten op het gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met palenfundering, deels hardhouten- en grotendeels kunststofkozijnen. De begane grond heeft een betonnen vloer. De verdiepingsvloeren zijn van hout.

De woning heeft een zadeldak gedekt met pannen, de garage en dakkapel een plat dak gedekt met bitumen dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd. De garage is geïsoleerd bij de wanden en vloer.

ENERGIELABEL
Het Energielabel voor dit object is : B

ONDERHOUD
De woning is zeer goed onderhouden. In 2019 is de begane grond geschilderd en in 2015 is de 1e etage geschilderd.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg, in de woonwijk “de Oosterterp”. Scholen, winkels en sportvelden in de nabije omgeving. Wieringerwerf is gelegen aan de A7, met directe verbinding naar de Randstad en Friesland.

INDELING
Begane grond
hal: Zijentree naar de hal met meterkast, trapopgang en toilet.
toilet: Volledig betegeld toilet met hangend closet en fontein.
woonkamer: Verlengde woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond. Extra grote schuifpui richting de tuin en binnendoor naar garage/bijkeuken.
keuken: Luxe open U-vormige keuken met Boretti fornuis, natuursteen aanrechtblad, enkele spoelbak, boven- en onderkasten, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en plavuizenvloer.
Bijkeuken/praktijkruimte: (voormalig garage) Nu in gebruik al bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. Deels laminaatvloer, deels plavuizenvloer, voorpui met loopdeur aan de voorzijde dus geschikt als praktijkruimte.

1e etage
overloop: Tapijtvloer, behang en vaste trap naar zolder.
Slaapkamer 1: Tweepersoons slaapkamer aan voorzijde met tapijtvloer, behang en openslaande deuren(kunststof) met rolluiken naar het balkon.
Slaapkamer 2: Tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, tapijtvloer, behang, heteluchtverwarming en kunststof kozijn met 2x draai-kiepramen en rolluik. .
slaapkamer 3: Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, tapijtvloer, behang, heteluchtverwarming en kunststof kozijn met rolluik.
badkamer: Volledig betegelde badkamer met hangend closet, ligbad met Whirlpool, dubbele wastafel met kastjes extra ruime inloopdouche van 90x100 en mechanische ventilatie.

2e etage
zolder: Bergzolder met vaste trap, C.V.-ketel, heteluchtverwarmingsketel, mechanische ventilatie en Velux dakraam. De zolder is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer.

tuin: Zonnige en keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating, vijver, borders met beplanting en houten tuinchalet met overkapping. Voortuin met oprit voor wel 2 auto's.
berging: Houten tuinchalet van circa 6 x 3 met grote veranda en bergruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren op eigen terrein en langs openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
Keurige woning met verlengde woonkamer met vloerverwarming. Grotendeels kunststof kozijnen.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs € 295.000 kk
Bouwjaar 1994
Perceel 219 m²
Inhoud 469 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen