Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Sikkel 11, 1771 DG Wieringerwerf

Koopprijs va € 325.000 kk
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte 121 m²
Perceel 225 m²
Inhoud 496 m³
Deze strakke 2-onder-1 kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers is prachtig en rustig gelegen aan de rand van de woonwijk “de Oosterterp” met vrij uitzicht over de landerijen. Als u door deze woning loopt kunt u zien en voelen dat kwaliteit en afwerking zeer hoog in het vaandel staat bij de huidige eigenaren. De woonkamer heeft een prachtig Robijn houten vloer en open SieMatic keuken met alle... Lees meer

Prachtig gelegen 2-onder-1 kapwoning!

Deze strakke 2-onder-1 kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers is prachtig en rustig gelegen aan de rand van de woonwijk “de Oosterterp” met vrij uitzicht over de landerijen. Als u door deze woning loopt kunt u zien en voelen dat kwaliteit en afwerking zeer hoog in het vaandel staat bij de huidige eigenaren. De woonkamer heeft een prachtig Robijn houten vloer en open SieMatic keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne betegelde badkamer met inloopdouche en toilet. De zolderverdieping biedt plek voor de wasmachine en droger en heeft twee slaapkamers. Vanuit de keuken loopt u door de schuifpui zo de - onder architectuur aangelegde - achtertuin in, waar vandaan ook de berging is te bereiken.
Aan de voorzijde heeft u een grote oprit en eigen parkeerplaats. Kavel van 225 m².

Indeling begane grond:
U komt binnen, via de zijentree, in de hal met de trapopgang, het toilet en de meterkast. Het toilet is betegeld, heeft een hangend closet en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een Robijn houten vloer, vensterbanken van composiet, spachtelputz wanden en plafond en strakke design radiatoren. Door de grote ramen is de woonkamer zeer licht en kunt u genieten van het prachtige uitzicht. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde van de woning heeft u een eetgedeelte met schuifpui en de SieMatic keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vries combinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, elektrische oven, voldoende kastruimte en prachtige sfeerverlichting.

Indeling eerste verdieping:
Via de vaste trap - met vernieuwde aluminium armleuningen - komt u op de overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde heeft u een royale 2-persoons slaapkamer met laminaatvloer, behang op de wanden, radiatoren en grote raampartij met composiet vensterbank en rolluiken. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers met laminaatvloer, glasvezelbehang, radiatoren en uitzetramen. In het midden van de woning zit de moderne badkamer met grote inloopdouche, hangend closet, design radiatoren, brede wastafel met dubbele kraan en mechanische afzuiging.

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap komt boven op de overloop met laminaatvloer, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier het luik naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers met laminaatvloer, structuurverf op de wanden, knieschotten, Velux dakramen en radiatoren.

Tuin:
Prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin. Te bereiken door de schuifpui of tuindeur in de keuken. Het geheel heeft prachtig grote natuurstenen tegels, beplanting, schuttingen rondom en tuinverlichting. Vanuit de tuin is ook de berging te bereiken. De berging heeft een keukenblok met warm en koud water en hardhouten pui aan de voorzijde. De muren en het dak zijn geïsoleerd. Aan de voorzijde heeft de woning een onderhoudsvrije tuin en grote oprit voor een auto. Extra is de eigen parkeerplaats voor een tweede auto aan de overzijde van de straat.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 325.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3140 , Groot : 2 are, 25 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de met garage woning is 496 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 121 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage en vliering);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m² ;

Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 141 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1994 : bouwjaar woning.
2006 : keuken
2014 : badkamer
2015 : toilet
2020 : zolder verbouwd en extra kamers gemaakt

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Atag HR, bouwjaar: 2015. De ketel in 2020 voor het laatst onderhouden.
Meterkast met 7 x 230 voltgroepen en 2x aardlekschakelaar.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
Aan de voorzijde heeft de woning elektrische rolluiken.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonvloeren, spouwmuren en hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. Tentdak gedekt met pannen. De woning is geheel geïsoleerd. De garage heeft een betonvloer, halfsteensmuren met geïsoleerde voorzetwanden en geïsoleerd plat dak met bitumen dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is B

ONDERHOUD
De woning is keurig onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan de rand van de kindvriendelijk woonwijk “de Oosterterp” in Wieringerwerf. De woning heeft vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Wieringerwerf is een grote dorpskern in de gemeente Hollands Kroon en ligt direct aan de A7 met verbinding naar de Randstad en Friesland.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein evenals in de parkeervakken voor de deur. Ook heeft de woning nog een eigen parkeerplaats aan de overzijde op gemeentegrond.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 325.000 kk
Bouwjaar 1994
Perceel 225 m²
Inhoud 496 m³
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen