Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Rotgangs 14, 1777 DD Hippolytushoef

Vraagprijs € 264.000 kk
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte 109 m²
Perceel 233 m²
Inhoud 347 m³
In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage. Ruime lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Drie slaapkamers en de badkamer op de 1e etage, waarvan 1 slaapkamer met balkon. Vaste trap naar ruime zolderetage, prima in te richten als 4e slaapkamer of werkkamer. Fijne tuin met gazon, terras en extra bergruimte in tuinhuis. De woning... Lees meer

Halfvrijstaande woning met garage

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage. Ruime lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Drie slaapkamers en de badkamer op de 1e etage, waarvan 1 slaapkamer met balkon. Vaste trap naar ruime zolderetage, prima in te richten als 4e slaapkamer of werkkamer. Fijne tuin met gazon, terras en extra bergruimte in tuinhuis. De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden.

Indeling begane grond:
Via de zijentree komt u de woning binnen. De hal heeft een plavuizenvloer, de trapopgang met tapijt naar de 1e etage, meterkast en het toilet. Het toilet is tot circa 1,5 meter hoogte betegeld en heeft een staand closet en fontein. Vanuit de hal komt u in de ruime verlengde woonkamer met een laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Deze ruimte biedt ook plek voor de eettafel. Aan de voorzijde is de open hoekkeuken met jasmijnkleurkastjes (1994), met vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi-oven-magnetron, verschillende inbouwapparatuur.

Indeling 1e etage:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, allen met vinyl op de vloer en de kamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer met plavuizenvloer en wandtegels. De badkamer heeft een toilet, douche met spatwand, douchestoel en wastafel. Eveneens is hier de ruimte voor de wasmachine en de wasdroger.

Indeling 2e etage:
Vaste trap naar zolderetage. De ruimte is nog nader in te richten, maar prima te gebruiken als 4e slaapkamer of werkkamer. Op de zolderetage is de mechanische ventilatie unit, cv-ketel opstelling en de heteluchtverwarmingsunit.

Garage:
Garage met halfsteensmuren, betonvloer, elektrische stalen kanteldeur met afstandsbediening en aparte loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Eigen oprit en bestrating, struiken en vaste planten in de voortuin. De achtertuin heeft schuttingen rondom en een poort naar de steeg. Vaste planten, aantal hortensia's, terras en gazon. Tevens een houten tuinhuis.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: F 1819 , Groot : 2 are, 33 centiare.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 347 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 109 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 17 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m² (houten tuinhuis);

Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 132 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1994: bouwjaar woning.
2000: tuinhuis

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas Combi, bouwjaar: 2018, gekoppeld aan de Heteluchtverwarming van merk Brink. Mechanische ventilatie unit op de 2e etage. Elektrische boiler in keuken. Meterkast: 4 x 230 volt groepen en 1x aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met fundering op staal. Betonvloer begane grond, houten vloeren bij 1e en 2e etage. Hardhouten kozijnen met dubbel glas, zadeldak met pannen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd.
Garage met plat dak en bitumen dakbedekking, betonvloer en halfsteens muren, geen isolatie.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : B.

ONDERHOUD
De woning is redelijk goed onderhouden. Schilderwerk is voor het laatst gedaan in ca. 2015.

LIGGING
Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, sportverenigingen en de winkels op loop -/ fietsafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat.

BIJZONDERHEDEN
Verlengde woonkamer voor meer woongenot.
Vrije ligging aan zijkant met naastgelegen fietspad.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg, kan spoedig.
Vraagprijs € 264.000 kk
Bouwjaar 1994
Perceel 233 m²
Inhoud 347 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 109 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen