Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Prinses Marijkestraat 34, 1771 BA Wieringerwerf

Vraagprijs € 265.000 kk
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 80 m²
Perceel 288 m²
Inhoud 310 m³
Compleet naar eigen wens en smaak in te richten. Halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage. Fijne beschutte tuin op het zuiden. Veel rust en ruimte om de woning. De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Totaal 3 slaapkamers en een badkamer. Vlizotrap naar ruime bergzolder. Indeling begane grond Via de voorentree komt u de woning binnen. In de hal zijn de... Lees meer

2/1 kap met garage en groen uitzicht

Compleet naar eigen wens en smaak in te richten. Halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage. Fijne beschutte tuin op het zuiden. Veel rust en ruimte om de woning. De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Totaal 3 slaapkamers en een badkamer. Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Indeling begane grond
Via de voorentree komt u de woning binnen. In de hal zijn de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage. Licht toilet betegeld tot circa 1,5 mtr, met raampje, staand closet en fontein. De hal geeft toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met tapijt op de vloer, open haard en aan de achterzijde plek voor de eettafel. De doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en heeft een deur naar het terras.
Dichte keuken in rechte opstelling met eiken houten keukenblok en verschillende inbouwapparatuur. Deur naar achtertuin.

1e etage
Vaste trap met tapijt naar 1e etage. De overloop geeft toegang aan de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer heeft een wastafel, douche en biedt plek voor de wasmachine en wasdrogeraansluiting. Drie slaapkamers allen met tapijt op de vloer.

2e etage
Vlizotrap naar de ruime geheel bevloerde bergzolder met dakraam en cv opstelling.

Garage
Stenen garage met betonvloer en plat dak. Nieuwe loopdeur aan de zijkant en twee nieuwe openslaande deuren aan de voorzijde.

Tuin
Oprit volledig bestraat en de voortuin met veel vaste planten, struiken en boompjes. De achtertuin op het zuiden gelegen met bij de woning een heerlijk terras, gazon en vaste planten, struiken en boompjes.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1225 , Groot : 2 are, 88 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 310 m³ en de inhoud van de garage is 58 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 5 m² (zolder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²:
4. De externe bergruimte is 18 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte:103 m².


JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1967 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-ketel: Nefit Proline HR, bouwjaar: 2011.
Meterkast met 5 x 230 volt groepen, 1x kookgroep en dacht en nachttarief.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palenfundering. De woning heeft spouwmuren en de begane grond en de 1e etage vloeren zijn van beton. De vloer van de 2e etage is van hout. Houten kozijnen met deels dubbel glas (begane grond en grote slaapkamer). Zadeldak met pannen gedekt.
Garage met halfsteensmuren, betonvloer en plat dak met bitumen dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: D

ONDERHOUD
Goed onderhouden woning met nieuwe loopdeur in de garage en twee nieuwe openslaande deuren in de garage (2019). Elektrische boiler van 80 liter nieuw in 2019. Nieuw tapijt op de eerste etage en trap (2019). Schilderwerk buitenom gedaan in 2019. De muren zijn geïsoleerd in 2019 en de vloer heeft isolatie middels polystyreenkorrels als bodembedekker (ook in de muren gespoten) in 2019. Hele oprit opnieuw bestraat in 2019.

LIGGING
De woning is aan een rustige straat gelegen met vrij uitzicht en nabij het centrum van Wieringerwerf, de scholen en uitvalswegen. Centraal maar toch de rust, het groen en de privacy.

BIJZONDERHEDEN
Rustige woonplek in het oude dorp met garage achter huis.

AANVAARDING
Aanvaarding is per 1 februari 2021.
Vraagprijs € 265.000 kk
Bouwjaar 1967
Perceel 288 m²
Inhoud 310 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 80 m²
Aanvaarding 01-02-2021

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen