Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Molenvaart 353c, 1761 AH Anna Paulowna

Vraagprijs € 599.000 kk
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 162 m²
Perceel 1180 m²
Inhoud 870 m³
Aan de rand van Anna Paulowna staat op een kavel van 1180 m² deze mooie vrijstaande woning met grote garage of hobbyschuur van 55 m². De bouwstijl is opvallend vanwege de grote brugse abdijmoef bakstenen en geglazuurde dakpannen (bouwbedrijf Kuin Bovenkarspel). De 15 zonnepanelen zorgen voor een jaarlijkse opbrengst van ca. 2300 kWh. Royale L-vorm woonkamer met gezellige gashaard, tuindeuren... Lees meer

Vrijstaande villa met grote garage-hobbyschuur

Aan de rand van Anna Paulowna staat op een kavel van 1180 m² deze mooie vrijstaande woning met grote garage of hobbyschuur van 55 m². De bouwstijl is opvallend vanwege de grote brugse abdijmoef bakstenen en geglazuurde dakpannen (bouwbedrijf Kuin Bovenkarspel). De 15 zonnepanelen zorgen voor een jaarlijkse opbrengst van ca. 2300 kWh. Royale L-vorm woonkamer met gezellige gashaard, tuindeuren naar verhoogd terras en luxe open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Boven zijn 4 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting en wasdrogeraansluiting. De tuin ligt rondom de woning en is dit jaar opnieuw ingericht met verschillende terrassen, tuinmuren met natuursteen en gazon. U zit heerlijk met uw glaasje wijn op het terras aan het water, terwijl de eendjes voorbij zwemmen. Veel privacy en ruimte bij deze villa.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 5397, Groot : 11 are, 80 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 597 m³.
De inhoud van de aangebouwde garage/schuur is 273 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 162 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 101 m² (55 m² garage en 46 m² 2e etage/zolder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 263 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. In de voortuin ligt een verzamelput van de riolering. De voorgelegen straat is gezamenlijk eigendom van de bewoners van de straat en de jaarlijkse bijdrage aan straatonderhoud is € 275,--. De boer van het naastgelegen land mag over de straat rijden van en naar zijn land (recht van overpad).

BOUWJAAR
2000: bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren op de 1e etage en garage en vloerverwarming op begane grond, C.V.-combiketel: ATAG, bouwjaar: 2017. Elektrische boiler in keuken. Meterkast: voldoende 230 Voltgroepen en aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. 15 zonnepanelen op het dak van de schuur, met omvormer in de schuur. Jaaropbrengst ca. 2300 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Begane grondvloer en 1e etagevloer zijn van beton, 2e etagevloer is van hout. Buitenom hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak is gedekt met geglazuurde dakpannen en plat dak is gedekt met bitumen dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : A.

ONDERHOUD
Keurig onderhouden woning voorzien van vele gemakken. Recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Ca. 24 ramen zijn vervangen waarvan 22 ramen beneden en 2 ramen boven. Enkele ramen hebben nog krasjes op het glas.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het dorp Anna Paulowna. In het dorp zijn vele voorzieningen zoals een NS-station, basisscholen, winkelcentrum en diverse eetgelegenheden.

INDELING
Begane grond
Hal Voorentree, hal, meterkast, toilet en trap.
Toilet Hangend closet met hoekfontein en mechanische ventilator.
Woonkamer Italiaans zandkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming (gehele begane grond) en tuindeuren naar verhoogd terras. Markiezen aan de buitenzijde als zonwering.
Keuken Open hoekkeuken, Belgisch hardsteen aanrechtblad, porselein spoelbak, koelkast, vaatwasser (2016), brede elektrische oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (nieuw 2016).
Garage Portaal naar grote garage/schuur met openslaande tuindeuren, betonvloer met vloeistofdichte coating laag, radiator, grote garagedeur 3 x 3,7 meter en bergzolder/vliering.
1e etage
Overloop Houten dekvloer en vlizotrap naar zolder.
3 slaapkamers Ruime slaapkamers met houten vloeren, ramen, radiatoren en inbouwkasten.
Badkamer Volledig betegelde badkamer met staand closet, inloopdouche, mechanische ventilatie, porseleinen wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting, wasdrogeraansluiting, ligbad en elektrische vloerverwarming.
2e etage
Zolder Vlizotrap naar zolder en 2 lampen.

Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin met gazon rondom de woning, verhoogd terras bij de tuindeuren, trap naar lager terras en gazon, groot terras achter huis met coniferenhaag er omheen. Oprit en bestrating met straatklinkers, terras aan het water en stenen muren met natuurstenen afdekplaten rondom de woning.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs € 599.000 kk
Bouwjaar 2000
Perceel 1180 m²
Inhoud 870 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 162 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen