Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Leeuwetand 30, 1775 BT Middenmeer

Vraagprijs € 335.000 kk
Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte 120 m²
Perceel 312 m²
Inhoud 445 m³
Prachtig gelegen in de groene woonwijk van Middenmeer “het land van Kroon” staat deze uitgebouwde en keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage en carport. Het gebeurt niet vaak dat in deze straat een woning te koop wordt aangeboden. Dit geeft wel aan hoe fijn het hier wonen is! Door de grote uitbouw( 2009) en dakkapel op de eerste etage heeft u nooit gebrek aan ruimte. Op de begane... Lees meer

uitgebouwde 2/1 kapwoning

Prachtig gelegen in de groene woonwijk van Middenmeer “het land van Kroon” staat deze uitgebouwde en keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage en carport. Het gebeurt niet vaak dat in deze straat een woning te koop wordt aangeboden. Dit geeft wel aan hoe fijn het hier wonen is! Door de grote uitbouw( 2009) en dakkapel op de eerste etage heeft u nooit gebrek aan ruimte. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die als kantoor of slaapkamer te gebruiken is. In de achtertuin heeft u een heerlijk gevoel van privacy. De kavel is 312 m2.

Indeling begane grond:
Via de zij-entree komt u in de hal waar zich de meterkast, toilet en trap bevinden. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen. Aan de achterzijde van de woning is de uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren. De open keuken is in hoekopstelling met alle benodigde inbouw apparatuur en inductie kookplaat. In de halfbetegelde bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de kamer achter de garage. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook als extra slaapkamer gebruikt worden. De volledig geïsoleerde en verwarmde garage is binnendoor bereikbaar via de hal en de achterkamer. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. In deze garage is een badkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, waarvan 2 kamers heerlijk ruim zijn. De achterslaapkamer is vergroot door de dakkapel. In de vergrootte en neutraal afgewerkte badkamer vindt u een royaal ligbad, badmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar een royale slaapkamer met dakraam en bergruimte is.
Boven deze verdieping bevindt zich nog een bergzolder. Deze is via een vlizotrap bereikbaar.

Tuinhuis:
Het royale tuinhuis is voorzien van kunststof gevelbekleding en is daardoor onderhoudsarm. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming ( via de CV) Deze ruimte is ook heel geschikt als hobbyruimte.

Tuin:
De heerlijke ruime tuin heeft meerdere terrassen, sierbestrating en schuttingen rondom. De tuin is buitenom bereikbaar via een poort. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor wel 3 auto's.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: H 1721 , Groot : 3 are, 12 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 445 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 20 m² (chalet tuinhuis);

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1990 : bouwjaar woning.
2009 : aanbouw garage, kantoor, bijkeuken met platdak bitumen

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar: 2009. De CV ketel is in aug 2019 gereviseerd door Remeha. Meterkast met 7x230 voltgroepen 1x krachtstroom en 2x aardlekschakelaar..
Aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, betonnen grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een zadeldak met pannen gedekt. De uitbouw en garage hebben een plat dak met bitumen dakbedekking. De houten tuinberging is tevens volledig geïsoleerd en verwarmd.

ENERGIELABEL
Het voorlopige Energielabel voor dit object is C.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden.

LIGGING
De woning is gelegen aan rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “Het land van Kroon” aan de buitenrand van Middenmeer. Middenmeer ligt aan de A7 richting Amsterdam en Friesland.

BIJZONDERHEDEN
Uitgebouwde woning met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs € 335.000 kk
Bouwjaar 1990
Perceel 312 m²
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 120 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen