Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Langeweg 79a, 1774 AK Slootdorp

Vraagprijs € 595.000 kk
Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 235 m²
Perceel 1742 m²
Inhoud 1032 m³
Deze onder architectuur gebouwde exclusieve villa (1.032 m³) is op een kavel van maar liefst 1.742 m² gelegen. De woning is in 1977 gebouwd met het beste materiaal en biedt veel ruimte in en om het huis. De living heeft een nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming en open haard en een aantal nieuwe kozijnen met 3-laags glas. Op de begane grond is een slaapkamer en vernieuwde badkamer met een... Lees meer

Zeer comfortabele villa op 1742 m²

Deze onder architectuur gebouwde exclusieve villa (1.032 m³) is op een kavel van maar liefst 1.742 m² gelegen. De woning is in 1977 gebouwd met het beste materiaal en biedt veel ruimte in en om het huis. De living heeft een nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming en open haard en een aantal nieuwe kozijnen met 3-laags glas. Op de begane grond is een slaapkamer en vernieuwde badkamer met een whirlpool duobad, stoomcabine en toilet. De keuken met natuurstenen blad is comfortabel. Nieuwe bijkeukenkasten met plek voor de wasmachine en droger. Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en hobby-bergruimte. Boven zijn 4 slaapkamers en de 2e badkamer. Het buitenzwembad wordt mede verwarmd door 2 zonnecollectoren. Rondom de woning liggen verschillende terrassen. Dit is een unieke woning met vele mogelijkheden. Het onderhoud is prima, de buitenzijde is in 2018 nog geschilderd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: WIERINGERMEER, Sectie en nummer: G 834 , Groot: 17 are, 42 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 1.032 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 235 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 80 m² (garage, bergzolder zonder vaste trap);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 3 m² (balkon);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 318 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1977: bouwjaar woning.
2007: zwembad en tuinhuis

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren en convectoren, Merk Cv-ketel: Intergas HR Combi, bouwjaar Cv-ketel: 2012. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer begane grond. Gasboiler op eerste verdieping, merk Sentri 280 liter, bouwjaar 2006. Meterkast: 22 x 220 V groepen, dag- en nachtstroom, krachtstroom en aardlekschakelaar 2x. Riolering via gemeenteriool. Gescheiden riolering, gedeeltelijk vernieuwd in 2018.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditionele bouw: onderheide betonfundering met betonwerkvloer onder de woning, betonvloer begane grond en eerste verdieping en houten vloer 2e verdieping (zolder boven slaapkamer), spouwmuren, hardhouten kozijnen, aluminium schuifpui, zadeldak met pannen gedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van dak- en glasisolatie (deels 3-laags glas 2013). De 3-laagse beglazing is uitgevoerd met binnen en buitenzijde gelaagd glas, doorvalveilig en inbraakwerend. Vloerisolatie pur isolatie tegen onderzijde betonvloer gehele huis en garage.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is onbekend, vermoedelijk label C.

ONDERHOUD
Laatste keer geschilderd grotendeels in 2018. Alle binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd. Nieuwe badkamer en toilet begane grond (2001), nieuwe keuken (2001), 2 x nieuwe geïsoleerde garagedeuren met afstandbediening (2006). In 2007 is het nieuwe zwembad aangelegd met 2 x zonnecollectoren en 1 x warmte pomp (2012), terrassen rondom. Alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd in 2006. In de woonkamer is een thermopane raam lek. De pvc-binnen-bekleding van het zwembad is in 2017 vernieuwd.

LIGGING
Gelegen aan een rustig doorgaande straat aan de rand van het dorp met een gemeente bomen singel achter de woning, met vrijstaande woningen rondom.

INDELING
entree; royaal overdekte entree (nieuwe plafonds met spotjes) aan de voorzijde
hal; portaal (4 x 2 mtr.) met plavuizenvloer (vloerverwarmingsunit in kruipruimte), garderobe, portaal deur naar de ruime hal met open hardhouten trap, plavuizen vloer, met toegang tot toilet, slaapkamer, keuken en woonkamer.
toilet; nieuw zwevend toilet met fontein en geheel betegeld tot aan plafond.
woonkamer; gezellige L-vormige living met (2000) plavuizen vloer met vloerverwarming, open haard, nieuwe geïsoleerde aluminium schuifpui (2015), natuurstenen vensterbanken en lichte kleurstellingen. De beglazing aan de achterzijde is voorzien van 3-laags isolatieglas, doorvalveilig en inbraakwerend.
badkamer; (2001) luxe badkamer met whirlpool duo bad, stoomcabine/ douchecabine,hangend closet, groot badmeubel, vloerverwarming en design radiator, bovenraam.
Slaapkamer 1; grote (ca. 5 x 4,5 meter) slaapkamer met pvc vloer (2015), ramen en radiatoren, gestuukt plafond met inbouwspots. Toegang tot badkamer en hal. Met aan beide zijden 3laags isolatieglas.
keuken; plavuizen vloer met vloerverwarming en (2001) keuken met natuur-stenen werkblad, 9 onder- en 4 bovenkastjes, vaatwasser (2018), keramische kookplaat, rvs afzuigkap, anderhalve spoelbak, magnetron, koelkast (2018).
bijkeuken; van ca. 2 x 5 meter met plavuizen vloer en wand betegeld tot aan plafond, gipsplafond, vaste kastenwand met elektrische oven (2013) en verscholen plek voor wasmachine en wasdroger.
tussenhal; portaal met 2 buitendeuren en toegang tot bijkeuken en garage, meterkast.
2 garages; 2 grote garages met geïsoleerde elektrische Salco garagedeuren met afstandsbediening (2006). Grote bergzolder met CV ketel. Inpandige schuur berging van ca. 3 x 3 meter voor tuinspullen.

tuin; royale tuin met bestraat pad rondom de woning, grote inrit met ca. 4 parkeerplaatsen, veel gazon en beplanting in de tuin, verschillende terrassen om elke moment in de zon of de luwte te kunnen zitten. In de hoek van de tuin is op een verhoogd stuk een nieuw zwembad met isolatie, ca. 1,40 meter diep en doorsnede van 6 meter, met filterinstallatie in houten tuinhuis en verwarmingsinstallatie d.m.v. 2 zonnecollectoren en wamtepomp. De pvc-binnen-bekleding van het zwembad is in 2017 vernieuwd.

1e etage:
overloop; ruime overloop met laminaat, licht gesausde wanden/behang, radiatoren en ramen.
slaapkamer 2; grote slaapkamer met laminaat, licht gesausde wanden/behang (2016) en inpandig balkon (loggia) en vaste kastruimte, gipsplafond.
slaapkamer 3; met laminaatvloer, licht gesausde wanden/behang en inpandig balkon (loggia), veel vaste kastruimte, gipsplafond.
slaapkamer 4; laminaatvloer en ruimte voor 2 persoonsbed en vaste kastruimte.
slaapkamer 5; in 2018 voorzien van 3-laags glas, nieuw dakraam, royale kamer (ca. 5 x 4 mtr.) met veel vaste kastruimte, pvc vloer en luik naar zolderberging, stucwerk plafond met inbouwspots (nieuw 2012).
badkamer; nieuwe (2012) inloopdouche, hangend closet, wastafel, radiator en dakraam (nieuw 2012).
kledingruimte; kledingkamer met tapijt en grote garderobe ruimte.
installatieruimte; berging met nieuwe gasboiler, stoomunit voor de stoomcabine, tevens bergruimte.

2e verdieping:
zolder; vanuit grote slaapkamer een luik met trap naar zolder/vliering.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende voor 4 tot 5 auto's op de eigen oprit met parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
Zeer complete villa met veel mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is een strookje gemeentegrond in gebruik.

AANVAARDING
De aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs € 595.000 kk
Bouwjaar 1977
Perceel 1742 m²
Inhoud 1032 m³
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 235 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen