Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Koningsspil 13, 1766 KV Wieringerwaard

Vraagprijs € 289.000 kk
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 150 m²
Perceel 281 m²
Inhoud 577 m³
Deze ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een garage/werkkamer staat in een geliefde woonwijk! Deze, in 2009 gebouwde woning is van alle gemakken voorzien. De isolatie voorzieningen zijn uitstekend, dus de energiekosten zijn erg laag. Andere pluspunten van de woning zijn de oprit, uitstekende tuinligging op het westen en het grote perceel van 281 m²! Op de zolder is zelfs... Lees meer

Zeer grote hoekwoning met garage!

Deze ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een garage/werkkamer staat in een geliefde woonwijk! Deze, in 2009 gebouwde woning is van alle gemakken voorzien. De isolatie voorzieningen zijn uitstekend, dus de energiekosten zijn erg laag. Andere pluspunten van de woning zijn de oprit, uitstekende tuinligging op het westen en het grote perceel van 281 m²! Op de zolder is zelfs nog een extra verdieping gemaakt, waardoor er nog meer bergruimte gecreëerd is. De woning wordt al vele jaren met liefde en aandacht bewoond, echt een plaatje van een woning en direct te betrekken!

Indeling begane grond
Entree aan de zijkant met een ruime hal, meterkast en toilet. Het toilet is netjes betegeld en heeft een wandcloset en een fontein. De keuken is aan de voorzijde, deze is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo is er de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en veel kast- en bergruimte. De woonkamer is lekker groot, want deze is uitgebouwd aan de achterzijde. Hier is dus plek voor een grote bank en eettafel met meerdere stoelen. Het is heerlijk vertoeven in de aangebouwde serre (2018) aan de achterzijde. In 2012 is er een grote aanbouw geplaatst aan de zijkant van de woning, deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-/studiekamer of bergring/garage.

Indeling eerste etage
Overloop, toegang tot 2 grote slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche, wandcloset en een mooi badmeubel.

Indeling tweede etage
Grote, ruime verdieping met 2 prima slaapkamers en opstelling van de cv-combiketel en heteluchtverwarmingsketel.

Indeling derde etage
Bergzolder (ca. 1,5 mtr. hoogte) welke middels een vlizo-trap bereikbaar is.

Tuin
Gunstig gelegen tuin op het westen, ingericht met sierbestrating, beplanting, erfafscheiding en een grote houten schuur/berging met poort naar de steeg.

PRIJS
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringerwaard, Sectie en nummer: A 2210 , Groot : 2 are, 81 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 577 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 150 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²:
4. De externe bergruimte is 34 m² (schuur en veranda);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 199 m².


JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Buurtbewoners dienen elkaar recht van voetpad te verlenen in de achtergelegen steeg.

BOUWJAAR
2009 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Heteluchtverwarmingsketel tbv verwarming, merk Brink, bouwjaar 2009. CV-combi-ketel voor warm water, merk Intergas HR, bouwjaar: 2009. Meterkast: 5 groepen, aardlekschakelaar, gas-, elektra- en watermeter. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met onderheide betonfundering en stenen buitengevels. Begane grondvloer is van beton, verdiepingsvloeren zijn van hout. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. Plat dak gedekt met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: A

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en voor het laatst buitenom geschilderd in 2018.

LIGGING
Woning gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. Sportvelden en scholen zijn nabij. Het dorp Anna Paulowna met divers winkelaanbod is op slechts 3 km afstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de parkeervakken in de straat.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs € 289.000 kk
Bouwjaar 2009
Perceel 281 m²
Inhoud 577 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 150 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen