Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Jol 1, 1771 GS Wieringerwerf

Vraagprijs € 369.000 kk
Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 120 m²
Perceel 331 m²
Inhoud 457 m³
Seniorengeschikte woning Bijna vrijstaande woning met berging/bijkeuken (voorheen garage) en slaapkamer/kantoor en badkamer op de begane grond. De ruime woonkamer heeft een plavuizen vloer en tuindeuren. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft veel inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Boven zijn twee grote slaapkamers met plavuizen en... Lees meer

Rust en ruimte in het groen

Seniorengeschikte woning
Bijna vrijstaande woning met berging/bijkeuken (voorheen garage) en slaapkamer/kantoor en badkamer op de begane grond. De ruime woonkamer heeft een plavuizen vloer en tuindeuren. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft veel inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Boven zijn twee grote slaapkamers met plavuizen en vloerverwarming en de badkamer. Vlizotrap vanaf de overloop naar de grote bergzolder met cv ketel. Mooi aangelegde groene tuin met terrassen en tuinchalet/schuur. Bijna de gehele woning heeft nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas en het schilderwerk is up-to-date; de woning is super onderhouden. De kavel is maar liefst 331 m² groot.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: L 682 , Groot : 3 are, 31 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 457 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 17 m² (berging/bijkeuken);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 137 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1977: bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming door de gehele woning. Merk C.V.-combiketel: Nefit HR Smartline.
Meterkast: 12 x 230 Voltgroepen, aardlekschakelaar en enkel tariefmeter.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide fundering en spouwmuren. Begane grondvloer van beton en de vloeren van de 1e en 2e etage zijn van hout. Grotendeels hardhouten kozijnen (2010-2011), allen met HR++ glas. Hellend zadeldak gedekt met dakpannen.
Garage/tuinkamer met spouwmuren (zuidgevel is alleen halfsteensmuur), betonnen vloeren met vloerverwarming en plavuizen en plat dak gedekt met bitumen dakbedekking.
Isolatie: dakisolatie op schuin dakhout bij slaapkamers en badkamer, topgevels aan beide zijden geïsoleerd en rondom HR++ beglazing met ventilatieroosters.
Kruipruimte geïsoleerd met polystyreenkorrels 2019.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : A- B.

ONDERHOUD
De voorzijde en zijkant van de woning zijn recent in 2019 buitenom geschilderd. Dakgoten en regenpijpen vernieuwd per ca. 2018. Nieuw bitumen op dak tuinhuis in 2020. Nieuwe rioolbuizen onder de vloer aangebracht 2011. Nieuwe elektra-water en gasleidingen aangebracht in 2010-2011. Nieuwe topgevels (red cedar) en boeidelen (okarine) in 2015.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende weg in de woonwijk 'Schepenwijk' met veel groen en verschillende speeltuinen voor de kinderen. Diverse voorzieningen op fietsafstand zoals sportvelden, winkelcentrum, basisscholen en een middelbare school.

INDELING
Begane grond
hal Voorentree, laminaatvloer met vloerverwarming (vloerverwarming gehele woning), toilet, meterkast en trapopgang met nieuw tapijt naar de eerste etage.
toilet Hangend closet, fontein, volledig betegelde wanden en laminaatvloer met vloerverwarming.
woonkamer Z-vormige woonkamer met plavuizenvloer en mooi gestuukte plafonds in de gehele woning. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een glazen pui met tuindeuren.
open keuken 2018: Keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, onderkastjes, vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
portaal Vanuit de keuken bereikbare hal met achterdeur, deur naar slaapkamer/kantoor, badkamer en naar bijkeuken/berging.
Slaapkamer 1 plavuizen vloer en met hardhouten tuindeuren.
Badkamer 1 met plavuizenvloer, hangend closet en inloopdouche, badmeubel.
bijkeuken/berging Raampui met HR++ glas en loopdeur.

1e etage
overloop Laminaatvloer en luik met vlizotrap naar zolder.
slaapkamer 2 Plavuizenvloer en raam, voorzijde.
slaapkamer 3 Plavuizenvloer en raam en deur naar badkamer.
badkamer 2 Volledig betegeld, inloopdouche, hangend closet, hoekligbad, extra brede wastafelmeubel en spiegel en verlichting.
2e etage
zolder Vlizotrap naar bevloerde bergzolder met dakraam en CV opstelling.

tuin Mooie achtertuin met terras bij tuindeuren, poort naar zij-ingang, terras achter in de tuin met houten chalet/tuinhuis van ca. 4 x 5 mtr) op betonplaat gebouwd en met elektra. Veel groene beplanting, bomen en schuttingen (nieuw 2011) rondom. 2 buitenkranen, 1 aan voorzijde en 1 aan achterzijde.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeerplaats op eigen oprit en tevens voldoende parkeervakken langs openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
Zeer groene ligging en bomen rondom. Rustig gelegen aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp. Je waant je in een oase van rust als u in de tuin zit.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs € 369.000 kk
Bouwjaar 1977
Perceel 331 m²
Inhoud 457 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 120 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen