Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Burgemeester Warnerslaan 31, 1761 GE Anna Paulowna

Koopprijs va € 175.000 kk
Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte 101 m²
Perceel 131 m²
Inhoud 343 m³
Aan het einde van een rustige woonstraat staat deze mooie hoekwoning met bijkeuken (2010) en een dakkapel. De woonkamer biedt een gezellig uitzicht op de straat en staat in directe verbinding met de keuken (2006). Er zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin is netjes en gunstig gelegen (westen), dus u kunt tot laat in het zonnetje zitten! Indeling b.g.g.: U komt de woning binnen bij... Lees meer

Mooie hoekwoning met bijkeuken!

Aan het einde van een rustige woonstraat staat deze mooie hoekwoning met bijkeuken (2010) en een dakkapel. De woonkamer biedt een gezellig uitzicht op de straat en staat in directe verbinding met de keuken (2006). Er zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin is netjes en gunstig gelegen (westen), dus u kunt tot laat in het zonnetje zitten!

Indeling b.g.g.:
U komt de woning binnen bij de voorentree met de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een deur naar de woonkamer. Deze is gericht op de straat en heeft een mooie plavuizen vloer en doorloop naar de open keuken aan de achterzijde (2006). Het betreft een keuken in U-opstelling en deze heeft een elektrische oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en deze is af te sluiten middels een deur. De bijkeuken is aangebouwd in 2010 en heeft een vaste kastenwand.

Indeling eerste etage:
De 1e etage is opnieuw ingedeeld en heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een 2e toilet, douche en wastafel. Op de slaapkamer aan de achterzijde staat een mooie vaste (kleding)kastenwand. Ook op de overloop is een praktische vaste kast gemaakt met plek voor de wasmachine en de droger.

Indeling tweede etage:
Via een vaste trap bereikt u de 2e etage. Hier is de voorzolder met cv-ketelopstelling (Remeha HR combi 2011). Deur naar de 4e slaapkamer met een dakkapel.

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het westen en ingericht met sierbestrating en een losse stenen schuur met elektra. Aan de achterzijde treft u de poort met achterom.

PRIJS
Vanafprijs € 175.000,- k.k.
Vraagprijs € 187.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 3993 , Groot : 1 are, 31 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 343 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 8 m² (losse garage, berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 109 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er is recht van voetpad in de steeg. Er zijn verder geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1982: Bouwjaar woning
2006: Keuken vernieuwd
2008: Toilet gerenoveerd en badkamer verplaatst
2010: Bijkeuken aangebouwd
2011: Bitumen dakbedekking vervangen van het schuurtje

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Remeha HR Combi, bouwjaar: 2011. Mechanische ventilatiebox vervangen samen met cv-ketel.
Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De woning is aangesloten op het gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met op de begane grond dubbelglas en 2 dakramen op de 1e etage. Overige ramen enkel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. Het schuurtje heeft halfsteens muren en een plat dak gedekt met bitumen. De woning is geïsoleerd bij het dak en heeft deels dubbelglas.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels en het NS-station.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken in de straat.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 175.000 kk
Bouwjaar 1982
Perceel 131 m²
Inhoud 343 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 101 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen