Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Burgemeester Lovinkstraat 87, 1764 GD Breezand

Koopprijs va € 245.000 kk
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 111 m²
Perceel 313 m²
Inhoud 359 m³
Op een leuke locatie staat deze 2/1 kap met 5 slaapkamers en een grote garage. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, zo is er een mooie woonkeuken geplaatst in 2007. Door de dakkapel op de 2e etage (2012) is er een extra slaapkamer gecreëerd. Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen en vanuit de tuinkamer aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de landerijen! Indeling begane... Lees meer

Tuinkamer met weids uitzicht!

Op een leuke locatie staat deze 2/1 kap met 5 slaapkamers en een grote garage. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, zo is er een mooie woonkeuken geplaatst in 2007. Door de dakkapel op de 2e etage (2012) is er een extra slaapkamer gecreëerd. Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen en vanuit de tuinkamer aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de landerijen!

Indeling begane grond:
Entree aan de achterzijde met toegang tot het toilet, badkamer, bijkeuken en de (woon)keuken. Het toilet is netjes betegeld en heeft een staand closet met een fonteintje. De bijkeuken heeft een vaste kast en een deur naar de tuin. U vindt de badkamer op de begane grond. Deze is netjes betegeld en heeft een douche en een wastafelmeubel. In 2007 is de woonkeuken gerealiseerd, deze biedt een heerlijke plek om gezellig samen te koken! De keuken is in landelijke style en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en door de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de Lovinkstraat. De gezellige openhaard, houten materialen en industriële look maken deze ruimte helemaal van deze tijd!

Indeling eerste etage:
Overloop met een vaste kast en toegang tot in totaal 4 slaapkamers. Deze zijn keurig ingericht en afgewerkt.

Indeling tweede etage:
Door de plaatsing van een dakkapel in 2012 is hier een extra (ruime) slaapkamer gerealiseerd. Vanuit de slaapkamer met veel raampartijen heeft u een schitterend uitzicht aan de achterzijde over de landerijen van Breezand. Tevens is op de tweede etage een extra toilet gemaakt met een wastafel.

Tuin:
De tuin is ingericht met sierbestrating, vaste planten en erfafscheiding. Er is een grote garage van ca. 8 x 3,5 mtr. welke via de (gezamenlijke) oprit te bereiken is. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinkamer gemaakt. Hier kijkt u vrij uit over het landelijk gebied van Breezand en kunt u tot 's avonds laat lekker buiten zitten!

PRIJS
Vanafprijs € 245.000,- k.k.
Vraagprijs € 260.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: K 4538 , Groot : 3 are, 13 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 359 m³.
De inhoud van de garage is 262 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 111 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe buitenruimte is 92 m² (vrijstaande garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 203 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
In het eigendombewijs staat: Er is een recht van overpad en weg gevestigd om vanaf de openbare we te komen van en te gaan naar de zich achter de woningen bevindende autogarages. Zie bijlage kadastrale kaart met aantekening.

BOUWJAAR
1935 : Bouwjaar woning
1978 : Garage en aanbouw woning achterzijde
2012 : Dakkapel
2015 : Tuinkamer

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel:Nefit HR Combi, bouwjaar: 2007. Meterkast: 8 aardlek automaten en een kookgroep. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal en spouwmuren. Deels hout en deels betonnen b.g.g. vloer. Houten verdiepingsvloeren. Houten kozijnen met dubbelglas. Zadeldak gedekt met dakpannen. Plat dak gedekt met bitumen.
Isolatie: Dubbelglas, dakisolatie (nageïsoleerd van binnenuit 2012) en gevelisolatie (nageïsoleerd 2009).

ENERGIELABEL
Het aanwezige definitieve Energielabel voor dit object is: C

ONDERHOUD
Laatste keer geheel aan de buitenzijde geschilderd in 2017.

LIGGING
De woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Breezand. Diverse winkels, een supermarkt, sportvelden en scholen zijn in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op de oprit en in de garage.

BIJZONDERHEDEN
De golfplaten op het dak van de garage zijn asbesthoudend.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 245.000 kk
Bouwjaar 1935
Perceel 313 m²
Inhoud 359 m³
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 111 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen