Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Bovenwiel 4, 1766 KT Wieringerwaard

Vraagprijs € 195.000 kk
Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte 110 m²
Perceel 160 m²
Inhoud 393 m³
Heeft u echt geen zin in een kluswoning? Stop dan met zoeken, want deze woning is echt helemaal instapklaar. Aan een rustige straat in nieuwbouw woonwijk 'de Hoop' staat deze keurige middenwoning. De woning dateert uit 2012, dus is qua isolatievoorzieningen helemaal van deze tijd. In 2016 is de woning nog eens flink onder handen genomen en zijn o.a. de keuken, toilet, badkamer en de tuin... Lees meer

Dozen inpakken en verhuizen!

Heeft u echt geen zin in een kluswoning? Stop dan met zoeken, want deze woning is echt helemaal instapklaar. Aan een rustige straat in nieuwbouw woonwijk 'de Hoop' staat deze keurige middenwoning. De woning dateert uit 2012, dus is qua isolatievoorzieningen helemaal van deze tijd. In 2016 is de woning nog eens flink onder handen genomen en zijn o.a. de keuken, toilet, badkamer en de tuin vernieuwd. Echt een plaatje van een woning waar u niets aan hoeft te doen. Dozen inpakken en verhuizen maar!

Indeling begane grond:
Voorentree met een ruime hal, meterkast en toilet (2016) met een wandcloset en een fontein. Deur naar de woonkamer welke op de tuin is gericht. Op de gehele begane grond ligt een strakke, moderne laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde en is ook recent vernieuwd (2016). Het betreft een hoekkeukenblok met alle gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

Eerste etage:
Overloop, 3 prima slaapkamers en een luxe badkamer (2016) met een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en een (2e) wandcloset. Op de gehele eerste etage ligt een mooie laminaatvloer, zonder drempels.

Tweede etage:
Grote zolder welke middels een vaste trap bereikbaar is. Hier vindt u de hetelucht verwarmingsketel en cv-combiketel voor warm water. Op deze etage zou gemakkelijk een extra (4e) slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
De voortuin is ingericht met een pad naar de voordeur en vaste planten. De achtertuin is diep en heeft schuttingen aan weerszijden. Deze is keurig ingericht met sierbestrating, een gazon en een houten (fietsen)berging met elektra. Er is een poort naar de steeg, dus de woning is tevens middels een achterom bereikbaar.

PRIJS
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERWAARD, Sectie en nummer: A 2299 , Groot : 1 are, 60 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 393 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe buitenruimte is 6 m² (schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Buurtbewoners dienen elkaar recht van voetpad te verlenen in de achtergelegen steeg.

BOUWJAAR
2012: bouwjaar woning.
2016: badkamer, toilet, keuken, tuin, vloeren, wanden

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met heteluchtverwarming, merk cv-combi-ketel: Brink/Intergas, bouwjaar: 2012. Meterkast: aardlekschakelaar, 5 Voltgroepen, enkel tariefmeter.
De woning is aangesloten op het gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met onderheide betonfundering en stenen buitengevels. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren van hout. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Zadeldak met dakpannen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : A.

ONDERHOUD
De woning is uitstekend onderhouden. Voor het laatst geheel buitenom geschilderd in 2018.

LIGGING
Woning gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. Sportvelden en scholen zijn nabij. Het dorp Anna Paulowna met divers winkelaanbod is op slechts 3 km afstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken aan de voorzijde van de woning.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Vraagprijs € 195.000 kk
Bouwjaar 2012
Perceel 160 m²
Inhoud 393 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen