Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Binnenhaven 92, 1781 BM Den Helder

Koopprijs va € 369.000 kk
Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte 220 m²
Perceel 349 m²
Inhoud 911 m³
Tal van mogelijkheden in dit bijzondere pand gelegen aan de Binnenhaven in Den Helder! Denkt u bijvoorbeeld aan een bed & breakfast, mantelzorgwoning of gewoon een mooie ruime hobbyruimte, het kan hier echt allemaal. Er zijn in totaal zes slaapkamers, een dubbele garage en nog een grote hobbyruimte. In deze grote hobbyruimte is genoeg plaats voor de opslag van bijvoorbeeld een boot, oldtimer of... Lees meer

Veel mogelijkheden!

Tal van mogelijkheden in dit bijzondere pand gelegen aan de Binnenhaven in Den Helder! Denkt u bijvoorbeeld aan een bed & breakfast, mantelzorgwoning of gewoon een mooie ruime hobbyruimte, het kan hier echt allemaal. Er zijn in totaal zes slaapkamers, een dubbele garage en nog een grote hobbyruimte. In deze grote hobbyruimte is genoeg plaats voor de opslag van bijvoorbeeld een boot, oldtimer of motorfiets. De ligging nabij het centrum van Den Helder is echt fantastisch en aan de voorzijde kijkt u uit over de jachthaven en het scheepvaartverkeer! Ideaal voor bootliefhebbers. Zelfs een ligplaats voor de deur is realiseerbaar! Het object heeft heel veel volume (ca. 925 m³), dus er zijn mogelijkheden genoeg. Het pand is in ca. 1984 samengevoegd (voorheen twee separate woningen: Binnenhaven 92 en Binnenhaven 93). Bent u nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Bel voor een bezichtiging en we laten dit bijzondere object graag aan u zien.

Verkopers aan het woord;
"Na ruim twintig jaar heerlijk wonen op deze fantastische locatie, dicht bij het centrum, de Helderse zeedijk en de boot naar Texel, is het voor ons tijd voor een volgende stap. Wel met gemengde gevoelens, want wij houden altijd warme herinneringen aan dit huis.
Onze woning is uniek en wij hopen dat de volgende bewoners er met net zo veel plezier zullen wonen."

Indeling b.g.g.
U komt de woning binnen bij de voorentree met meterkast en de gang naar het toilet. Via een deur bereikt u de bijzonder grote woonkamer met aan de voorzijde zicht op de jachthaven en aan de achterzijde zicht op de tuin. Door de hoge plafonds en grote raampartijen met veel lichtinval geeft de woonkamer een heel ruimtelijk beeld. De keuken met zespits gasfornuis is aan de achterzijde en heeft een deur naar de praktische bijkeuken.

Indeling eerste etage
Boven zijn zes slaapkamers (de indeling is eenvoudig te veranderen) en twee luxe badkamers die vernieuwd (grote badkamer) en aangelegd (kleine badkamer) zijn in 2006. Beide badkamers hebben moderne tegels en alle gebruikelijke voorzieningen zoals een douche, toilet (alleen aanwezig in de grote badkamer), wastafelmeubel en (elektrische) vloerverwarming.

Indeling tweede etage
De zolder met de nodige bergruimte is via een schuiftrap bereikbaar.

Tuin
De mooie beschutte tuin, met veel privacy en een terras over de hele breedte van het huis, is gelegen op het zuidwesten. Het geheel is ingericht met vaste planten, bomen, erfafscheiding en een dubbele garage (plaats voor twee auto's) met twee elektrische deuren. Heeft u ook nog een boot of oldtimer? Dan kunt u deze kwijt in de andere grote hobbyruimte/garage.

PRIJS
Vanafprijs € 369.000,- k.k.
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: C 9901 , Groot : 1 are, 57 centiare.
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: C 9131 , Groot : 1 are, 9 centiare.
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: C 9132 , Groot : 9 centiare.
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: C 9133 , Groot : 42 centiare.
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: C 6188 , Groot : 32 centiare.
Totale grootte: 349 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 925 m³ en de inhoud van de garages is samen 313 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 220 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 110 m² (zolder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 82 m² (garages);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 412 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Het object maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht.

BOUWJAAR
1931: bouwjaar woning.
2006: beide badkamers vernieuwd eerste etage.
2017: nieuwe garagedeuren geplaatst.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Remeha HR Combi iSense, bouwjaar: 2020. Close in boiler keuken: Daalderop 10 liter. Gaskachel in de keuken: Pelgrim, bouwjaar 1998. Meterkast: 10 groepen, aardlekschakelaar en een kookgroep.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal en stenen gevels. Alle vloeren zijn van hout. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Hellend dak gedekt met geïsoleerde dakplaten. Isolatiemateriaal bij het dak en rondom dubbelglas.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C

ONDERHOUD
De woning is met zorg bewoond en goed onderhouden.

LIGGING
De woning ligt aan een doorgaande weg, dicht bij het stadscentrum van Den Helder, de Koninklijke marine, jachthavens en de boot naar Texel. Vrij uitzicht over de haven aan de voorzijde. Aan de achterzijde veel privacy. Alle gebruikelijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportvelden en (basis)scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid in de eigen (dubbele) garage en aan de voorzijde langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 369.000 kk
Bouwjaar 1931
Perceel 349 m²
Inhoud 911 m³
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 220 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen