Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Banbroek 12, 1777 MR Hippolytushoef

Koopprijs va € 245.000 kk
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 106 m²
Perceel 244 m²
Inhoud 432 m³
Deze royale woning is vanaf 2010 grondig onder handen genomen met een nieuwe U-vorm luxe keuken met inbouwapparatuur, gerenoveerde badkamer, nieuwe schuifpui in de woonkamer (2014) en luxe veranda van 8 x 3 meter. Ook de tuin is geheel voorzien van nieuwe schuttingen en keramische terrastegels in cement gelegd en de topgevels hebben nieuwe kunststof beplating gekregen. De woning is flink vergroot... Lees meer

Halfvrijstaand met garage, serre en luxe keuken

Deze royale woning is vanaf 2010 grondig onder handen genomen met een nieuwe U-vorm luxe keuken met inbouwapparatuur, gerenoveerde badkamer, nieuwe schuifpui in de woonkamer (2014) en luxe veranda van 8 x 3 meter. Ook de tuin is geheel voorzien van nieuwe schuttingen en keramische terrastegels in cement gelegd en de topgevels hebben nieuwe kunststof beplating gekregen. De woning is flink vergroot tot een ruime gezinswoning door dakkapellen op de 1e etage. De indeling is heel praktisch, met de straatgelegen keuken en de woonkamer met parket en schuifpui naar een groot terras met veranda. De drie slaapkamers op de 1e etage zijn royaal, evenals de grote slaapkamer op de 2e etage. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een geïsoleerde bijkeuken is achter in de garage gemaakt. De woning wordt verwarmd middels de nieuwe heteluchtverwarmingsketel (2012) gecombineerd met een nieuwe cv-combiketel van 2011. De 15 zonnepanelen (2015) zorgen, met een jaaropbrengst van 4200 kWh, voor een lage elektra-afrekening.

PRIJS
Vanafprijs € 245.000,- k.k.
Vraagprijs € 255.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: WIERINGEN, Sectie en nummer: F 1534, Groot : 2 are, 44 centi-are.

BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen.

INHOUD
De inhoud van de woning is 381 m³. De inhoud van de garage en berging is 51 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (garage );
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 121 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woonkavel betreft eigen grond en het is een geheel kadastraal perceel. Geen bijzondere erfdienstbaarheden of recht van overpad aanwezig.

BOUWJAAR
1988 : bouwjaar
1998 : vergroten begane grond en vergroten verdieping en vaste trap naar 2e verdieping
2014 : tuin gerenoveerd, nieuw terras, nieuwe serre.

INSTALLATIES
De verwarming geschiedt via de heteluchtverwarmingsketel van 2012 en combiketel van 2011 (Atag HR combi). Elektrische installatie met 6 groepen en 2 x aardlekschakelaar. De riolering is aangesloten op het gemeente riool. Ziggo kabeltv aansluiting aanwezig.

BOUWAARD en ISOLATIE
De bouwaard van deze woning is houtskeletbouw. De woning is niet onderheid, fundering is een betonplaat. Op de begane grond ligt een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De schuine dakvlakken zijn voorzien van dakpannen; op de vlakke daken ligt bitumen. De buitenkozijnen zijn van hardhout. De woning is volledig geïsoleerd. (muren, dak, vloeren en glas).

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
In 2015 en 2016 is nieuw bitumen op de garage en dakkapel aangebracht, in 2011 zijn de boeidelen van de garage vervangen, in 2011 is de topgevel voorzien van werzalith kunststof bekleding. Kunststof trespa (dus niet meer schilderen) is aangebracht op de buitenzijde van de dakkapellen en tevens geheel voorzien van isolatie.

LIGGING
Gelegen in rustige woonwijk met gelijksoortige panden, gelegen aan een doodlopend stukje woonstraat.

INDELING
Begane grond
Nieuwe voordeur van2015, entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Op de vloer ligt parket in de olie, doorlopend naar de woonkamer. Het toilet is vernieuwd in 2014 (hangend closet).

Ruime en lichte woonkamer ( ca. 40 m²)met extra raam aan de oostkant en schuifpui (2014 nieuw) naar het terras met volledig keramisch tegels in cement gelegd, op afschot met regenwaterafvoer.

De keuken is open en straatgericht. De nieuwe luxe keuken van 2013 heeft een U-vorm composiet aanrechtblad met vaatwasser, spoelbak, Boretti fornuis met elektrische oven en 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Grote diepvries en grote koelkast, 2 hoek carrouselkasten, grote ladeblokken en 3 vitrinekastjes met dimbare verlichting.

De Salco garagedeur met elektrisch bediening heeft ook een codeslot. Twee parkeerplaatsen op de eigen oprit voor de ingang van de garage. Achter in de garage is een geïsoleerde bijkeuken (2011) met de wasmachine aansluiting en wasdrogerplek, met gipsplafonds.

1e Verdieping
Zowel op de overloop als in de drie slaapkamers liggen laminaatvloeren.
De twee vergrote slaapkamers hebben een rolluik aan de zuidzijde.
In de badkamer is een betegelde inloop-douche-hoek, een wastafel en een hangend closet aanwezig. De vloer is opnieuw betegeld in 2014.

2e Verdieping
Een houten vaste trap naar de overloop met veel bergruimte achter kastenwanden. Hier is de opstelling van de CVketel en heteluchtverwarmingsketel. Dan de zolderkamer: zonder meer super, houten vloerdelen, veel lichtinval vanwege het groot Velux dakvenster (met nieuw glas en verduisteringsgordijnen 2012).

Tuin:
Buitenkraan nabij het oprit. De nieuw serre/veranda is groot, 3 x 8 meter met terrastegels en met verlichting. Tuin geheel gerenoveerd in 2014 met schuttingen eromheen, keramische tegels op terras en plantenhoekjes.

AANVAARDING: Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 245.000 kk
Bouwjaar 1988
Perceel 244 m²
Inhoud 432 m³
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 106 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen