AFM maakt werk van ‘aflossingsvrij’

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakt werk van de 2,7 miljoen huishoudens die een aflossingsvrije hypotheek hebben. De AFM is samen met de vier grootste banken van Nederland begonnen om klanten te benaderen en te waarschuwen: aan het eind van de aflossingsvrije periode moet namelijk in één keer het volledige hypotheekbedrag betaald worden. Niet iedereen kan dat. Dat is geen probleem wanneer je woning meer waard is dan op het moment dat je de hypotheek afsloot, maar met name een groep van 34.000 klanten hebben door hun hogere leeftijd (waardoor je geen nieuwe hypotheek meer kunt afsluiten) of hun lagere inkomen een risicoprofiel. Bij hen is reeds een betaalbaarheidstoets uitgevoerd waarbij blijkt dat 54 procent  de hypotheek niet geheel of gedeeltelijk kan herfinancieren.

Dat is nu nog niet een probleem, want de pijn wordt over het algemeen pas over vijftien jaar gevoeld als de eerste aflossingsvrije hypotheken aflopen. Niettemin zijn financiële instellingen er vroeg bij om problemen te voorkomen.  Het is een les die geleerd is uit de financiële crisis die in augustus 2008 begon en tot pakweg 2015 duurde. Het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek is door allerlei fiscale regels in de afgelopen jaren minder populair maar ook minder risicovol geworden.

Gerelateerde berichten